建筑施工總承包

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什么是建筑工程總承包?

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什么是建筑工程總承包?

發布日期:2020-04-13 作者:南通宏亞建設工程有限公司 點擊:

工程總承包是項目業主為實現項目目標而采取的一種承發包方式,什么是建筑工程總承包?

工程總承包的方式有哪些?

什么是建筑工程總承包?工程總承包的方式有哪些?


       建設工程的總承包是指建設工程任務的總承包,即發包人將建設工程的勘察、設計、施工等工程建設的全部任務一并發包給一個具備相應的總承包資質條件的承包人,由該承包人對工程建設的全過程向發包人負責,直至工程竣工,向發包人交付經驗收合格符合發包人要求的建設工程的發承包方式。

建筑工程施工的發包方式有兩種:招標發包、直接發包。

      標發包是指由建設單位設定標的并編制反映其建設內容與要求的合同文件,吸引承包人參與競爭,按照特定程序擇優選擇,達成合意并簽訂合同。招標發包是建筑工程發包的主要形式。具體的適用招標發包的工程范圍。

直接發包是指由發包人直接選定特定的承包人,與其進行直接協商談判,對工程建設達成一致協議后,與其簽訂建筑工程承包合同的發包方式。我國只有少數不適用招標發包的特殊工程,才適用直接發包。

        真正的工程總承包符合工程建設的客觀規律,有利于實現設計、采購、施工等各階段工作的深度融合和資源高效配置,提高工程建設水平;有利于提高工程建設效益,組織統籌管理設計、施工等力量,降低管理成本,有效控制投資,實現工程建設項目利益和價值最大化;有利于提升工程建設質量安全,發揮工程建設責任主體單一和技術管理優勢,降低工程風險,確保工程建設質量安全和效益;從國際經濟看工程總承包能夠節省投資6%,縮短工期25%以上,更科學更合理進行工程總承包。


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