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房地產市場

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房地產市場

發布日期:2017-04-24 作者: 點擊:

房地產市場是房地產業進行社會再生產的基本條件,并可帶動建筑業、建材工業等諸多產業發展。房地產市場通過市場機制,及時實現房地產的價值和使用價值,可提高房地產業的經濟效益,促進房地產資源的有效配置和房產建設資金的良性循環。房產市場能引導居民消費結構合理化,有利于改善居住條件,提高居民的居住水平。因此,房地產市場是房地產行業體系中最有代表性,也是最重要的部分,處于主體地位。房產市場是以房產作為交易對象的流通市場,也是房屋商品交換關系的總和。

一個是通俗意義上的概念:房地產市場可以理解為從事房地產買賣、租賃、抵押、典當等交易的活動場所以及一切交易途徑和形式。第二個是房地產經濟學的定義:指當前潛在的房地產買者和賣者,以及當前的房地產交易活動。第三個是系統論的概念:一個完整的房地產市場是由市場主體、客體、價格、資金、運行機制等因素構成的一個系統。第四個是個比較的概念:與一般市場相同,房地產市場也是由參與房地產交換的當事者、房地產商品、交易組織機構等要素構成的。這四個概念大同小異,是從不同角度和側面來說明的。



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